In zona tranquilla e comoda ai servizi, villa singola degli anni '80 con spazioso soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, studio e bagno al piano rialzato e, al piano seminterrato, ampia taverna e locali accessori. Giardino di oltre 3000 mq

La parte abitativa situata al piano rialzato presenta finiture originali in buono stato, contraddistinte da pavimenti in marmo e ceramica di alta qualità. I serramenti in legno con vetro singolo, unitamente agli scuretti in legno e alle zanzariere, contribuiscono a un'atmosfera accogliente e tradizionale. Il bagno è dotato di sia di vasca che di doccia, offrendo una soluzione completa per il benessere quotidiano. Il riscaldamento è garantito da termosifoni in alluminio con tubazioni in rame, mentre l'impianto elettrico è stato rinnovato nel 2000. La cucina, separata dal soggiorno, è arricchita da un comodo caminetto, ideale per momenti di convivialità e calore domestico.

Al piano seminterrato, la ristrutturazione effettuata nel 2000 ha portato alla sostituzione dei serramenti, ora in legno con vetro termopan e anta a ribalta, nonché al rifacimento dell'impianto elettrico. I pavimenti in gress conferiscono un aspetto moderno e funzionale, mentre il riscaldamento è fornito anch'esso da termosifoni. È importante notare che alcune finiture del piano seminterrato sono ancora da completare.

L'impianto di riscaldamento è progettato in modo efficiente, avvalendosi di due caldaie: una dedicata al riscaldamento del piano rialzato e alla produzione di acqua calda, e l'altra per il riscaldamento del piano seminterrato. L’impiantistica è predisposta per consentire la realizzazione di due unità abitative indipendenti, aumentando così le potenzialità di utilizzo dell’immobile.

Il giardino, che si estende per oltre 3.000 mq, è prevalentemente destinato a prato ed è arricchito dalla presenza di numerosi alberi da frutto, creando un ambiente naturale e rigoglioso. Per facilitare l'accesso, sono presenti due accessi carrai, pratici per le esigenze di movimentazione e parcheggio. Questa proprietà rappresenta quindi un'opportunità unica, combinando eleganza, funzionalità e sereno contesto verde.